Estimation théorique
Rue Fontaine Saint Gorgon,28190 Fontaine la Guyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fontaine Saint Gorgon,28190-Fontaine la Guyon indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billancelles (28040), comprenant 333 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 948€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billancelles (28040), comprenant 333 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 948€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-07 | 2 | RUE DE LA RIVIERE DU ROY | 5 | 115 | 786 | 198600€ | 1727€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 448 | 161000€ | 1610€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 310 | 150000€ | 1630€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 992 | 129000€ | 1372€ |
2022-09-30 | 4 | IMP DU CHEMIN VERT | 5 | 164 | 505 | 208935€ | 1274€ |
2019-12-11 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 116 | 917 | 280000€ | 2414€ |
2022-07-26 | 9 | IMP DE LA ROSERAIE | 6 | 120 | 567 | 280000€ | 2333€ |
2021-09-18 | 11 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 90 | 560 | 193000€ | 2144€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES DEPORTES | 5 | 82 | 881 | 216800€ | 2644€ |
2023-05-13 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 501 | 80000€ | 988€ |
2020-10-02 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 234 | 3036 | 895850€ | 3828€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DES DEPORTES | 4 | 90 | 320 | 210000€ | 2333€ |
2020-05-30 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 723 | 145000€ | 1747€ |
2022-01-18 | 19 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 476 | 153500€ | 1919€ |
2020-01-03 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 53 | 179 | 130000€ | 2453€ |
2020-06-13 | 27 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 65 | 608 | 133000€ | 2046€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DE LA RIVIERE DU ROY | 8 | 146 | 870 | 238500€ | 1634€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DES DEPORTES | 9 | 272 | 1203 | 490000€ | 1801€ |
2019-10-05 | 12 | RUE DES DEPORTES | 5 | 124 | 0 | 174000€ | 1403€ |
2020-08-26 | 3 | RTE DE LA GARE | 4 | 94 | 900 | 221000€ | 2351€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DU 19 MARS | 4 | 106 | 873 | 220000€ | 2075€ |
2022-04-29 | 7 | RUE JULES FERRY | 5 | 103 | 0 | 252302€ | 2450€ |
2021-01-20 | 22 | RUE JULES FERRY | 6 | 103 | 719 | 253000€ | 2456€ |
2022-11-15 | 19 | RUE DES DEPORTES | 4 | 120 | 962 | 237000€ | 1975€ |
2019-12-03 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 327 | 210850€ | 2243€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 108 | 707 | 194600€ | 1802€ |
2022-03-02 | 15 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 101 | 667 | 260000€ | 2574€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 68 | 745 | 163700€ | 2407€ |
2020-03-19 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 800 | 153000€ | 1663€ |
2023-02-16 | 21 | RUE DES DEPORTES | 4 | 103 | 0 | 185500€ | 1801€ |
2022-11-29 | 40 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 95 | 812 | 123000€ | 1295€ |
2023-02-25 | 4 | IMP DES CHAMPS ROUGEAUX | 4 | 139 | 212 | 295000€ | 2122€ |
2022-10-21 | 31 | RUE CHARLES PEGUY | 8 | 140 | 710 | 236500€ | 1689€ |
2021-04-17 | 9 | IMP LOUIS PEROT | 5 | 127 | 823 | 251730€ | 1982€ |
2021-07-01 | 6 | ALL JEHAN DE MONTANGON | 6 | 106 | 751 | 228420€ | 2155€ |
2021-07-03 | 40 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 68 | 706 | 212550€ | 3126€ |
2022-03-05 | 11 | RUE DES TUILERIES | 7 | 150 | 1104 | 110000€ | 733€ |
2022-02-26 | 2 | IMP DES BLES D'OR | 4 | 74 | 756 | 249000€ | 3365€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DES TUILERIES | 6 | 133 | 900 | 274200€ | 2062€ |
2020-01-15 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 108 | 760 | 142500€ | 1319€ |
2023-04-01 | 7 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 5 | 130 | 683 | 287370€ | 2211€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES TUILERIES | 5 | 94 | 800 | 214600€ | 2283€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE BOISSAY | 4 | 76 | 501 | 175000€ | 2303€ |
2020-06-20 | 1 | RUE DE BOISSAY | 4 | 76 | 417 | 145700€ | 1917€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE BOISSAY | 4 | 100 | 1052 | 285530€ | 2855€ |
2020-12-15 | 25 | RUE DE BOISSAY | 6 | 219 | 1005 | 325000€ | 1484€ |
2022-09-10 | 1 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 74 | 561 | 206000€ | 2784€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 139 | 421 | 287900€ | 2071€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DE SAINT AMBROISE | 4 | 88 | 668 | 186000€ | 2114€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 112 | 277 | 183600€ | 1639€ |
2021-01-27 | 18 | RUE DE SAINT AMBROISE | 4 | 80 | 560 | 80000€ | 1000€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE SAINT AMBROISE | 5 | 112 | 1011 | 94300€ | 842€ |
2021-09-29 | 22 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 54 | 840 | 100000€ | 1852€ |
2023-02-28 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 95 | 321 | 211000€ | 2221€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DES VIGNES | 5 | 147 | 362 | 377420€ | 2567€ |
2022-12-16 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 130 | 755 | 108000€ | 831€ |
2020-10-27 | 1 | IMP DE LA VIEILLE VILLE | 4 | 73 | 0 | 30000€ | 411€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DU C D'EAU MITTAINVILLIERS | 5 | 90 | 528 | 179500€ | 1994€ |
2021-04-10 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 194 | 175 | 211950€ | 1093€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DU C D'EAU MITTAINVILLIERS | 5 | 140 | 245 | 259500€ | 1854€ |
2023-02-24 | 4 | IMP DE LA VIEILLE VILLE | 5 | 150 | 566 | 183500€ | 1223€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DU C D'EAU MITTAINVILLIERS | 6 | 149 | 431 | 220000€ | 1477€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DE LA CHAINAY | 6 | 125 | 706 | 65000€ | 520€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DE FONTAINE LA GUYON | 6 | 121 | 506 | 252000€ | 2083€ |
2021-12-18 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 73 | 635 | 50000€ | 685€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DE FONTAINE LA GUYON | 4 | 89 | 500 | 202000€ | 2270€ |
2020-10-23 | 74 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 50 | 499 | 159860€ | 3197€ |
2020-12-08 | 70 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 58 | 500 | 139400€ | 2403€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE FONTAINE LA GUYON | 5 | 188 | 581 | 248636€ | 1323€ |
2019-08-27 | 64 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 0 | 125000€ | 1838€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DE LA CHAINAY | 5 | 121 | 431 | 206160€ | 1704€ |
2023-05-15 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 72 | 445 | 196810€ | 2733€ |
2022-08-05 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 98 | 13 | 208000€ | 2122€ |
2023-02-25 | 28 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 78 | 900 | 189000€ | 2423€ |
2020-06-06 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 92 | 1272 | 145000€ | 1576€ |
2019-12-04 | 38 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 98 | 500 | 184500€ | 1883€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 75 | 239 | 95000€ | 1267€ |
2019-06-07 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 1000 | 173750€ | 2145€ |
2021-10-22 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 1000 | 207000€ | 2556€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 67 | 0 | 156750€ | 2340€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 124 | 362 | 160280€ | 1293€ |
2020-07-30 | 8 | RTE DE DANGERS | 3 | 60 | 976 | 120000€ | 2000€ |
2019-12-12 | 8 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 114 | 800 | 188000€ | 1649€ |
2022-11-02 | 2 | RTE DE DANGERS | 5 | 90 | 520 | 210000€ | 2333€ |
2019-08-27 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 74 | 989 | 165000€ | 2230€ |
2020-07-24 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 74 | 989 | 173375€ | 2343€ |
2019-10-25 | 3 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 89 | 860 | 160000€ | 1798€ |
2020-10-17 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 102 | 1037 | 234000€ | 2294€ |
2023-03-09 | 15 | RTE DE DANGERS | 3 | 56 | 500 | 158524€ | 2831€ |
2019-09-02 | 11 | RTE DE DANGERS | 4 | 89 | 500 | 180000€ | 2022€ |
2022-03-16 | 11 | RTE DE DANGERS | 4 | 89 | 482 | 180000€ | 2022€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 94 | 559 | 142000€ | 1511€ |
2021-10-02 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 126 | 419 | 200000€ | 1587€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DE L ARSENAL | 3 | 86 | 1117 | 176000€ | 2047€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 141 | 119 | 214000€ | 1518€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 141 | 119 | 281000€ | 1993€ |
2021-02-18 | 13 | IMP DU LEVANT | 4 | 86 | 876 | 158250€ | 1840€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 640 | 130000€ | 1757€ |
2020-08-28 | 5 | PL DE LA GARE | 5 | 77 | 831 | 147000€ | 1909€ |
2022-09-13 | 6 | CHE DE LA RIVIERE NEUVE | 5 | 139 | 515 | 280000€ | 2014€ |
2020-09-18 | 28 | RUE VAUBAN | 4 | 100 | 239 | 196000€ | 1960€ |
2022-07-02 | 4 | CHE DE LA RIVIERE NEUVE | 5 | 135 | 500 | 322400€ | 2388€ |
2020-01-04 | 11 | RUE VAUBAN | 5 | 109 | 768 | 239400€ | 2196€ |
2020-01-18 | 14 | RUE VAUBAN | 5 | 100 | 652 | 193550€ | 1936€ |
2021-08-31 | 47 | RUE DU THYMERAIS | 1 | 34 | 667 | 60000€ | 1765€ |
2021-04-17 | 9 | RUE VAUBAN | 4 | 91 | 713 | 203400€ | 2235€ |
2022-08-02 | 10 | RUE VAUBAN | 5 | 88 | 766 | 229000€ | 2602€ |
2022-12-14 | 2 | CHE DE LA RIVIERE NEUVE | 5 | 101 | 500 | 299000€ | 2960€ |
2023-01-25 | 35 | RUE VAUBAN | 6 | 99 | 650 | 277500€ | 2803€ |
2020-07-11 | 1 | RUE VAUBAN | 5 | 121 | 802 | 257450€ | 2128€ |
2022-07-29 | 1 | RUE VAUBAN | 5 | 121 | 802 | 300000€ | 2479€ |
2020-07-16 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 109 | 519 | 191030€ | 1753€ |
2020-01-08 | 35 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 139 | 750 | 252000€ | 1813€ |
2020-07-29 | 10 | LA GRANDE FOSSE | 4 | 90 | 485 | 125000€ | 1389€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 101 | 1104 | 110000€ | 1089€ |
2022-01-27 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 83 | 726 | 133000€ | 1602€ |
2020-04-08 | 155 | LES VARENNES | 2 | 41 | 159 | 50000€ | 1220€ |
2023-02-08 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 800 | 216000€ | 2250€ |
2022-06-21 | 17 | BUTTE DE VILLEBON | 3 | 50 | 548 | 120000€ | 2400€ |
2020-05-16 | 14 | RUE DE LA HENRIERE | 3 | 54 | 1706 | 133000€ | 2463€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DE BLANVILLIERS | 4 | 128 | 289 | 80000€ | 625€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DES LONGS CHAMPS | 2 | 49 | 4443 | 115000€ | 2347€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 110 | 903 | 217600€ | 1978€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DE LA HENRIERE | 3 | 60 | 465 | 118000€ | 1967€ |
2021-01-16 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 89 | 728 | 133000€ | 1494€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DES LONGS CHAMPS | 7 | 152 | 1056 | 237000€ | 1559€ |
2021-03-05 | 10 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 375 | 158349€ | 1667€ |
2020-05-20 | 2 | PL DU CALVAIRE | 5 | 90 | 778 | 79000€ | 878€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DU DEMI MUID | 2 | 60 | 135 | 39000€ | 650€ |
2022-10-28 | 27 | RUE DU THYMERAIS | 5 | 99 | 650 | 165200€ | 1669€ |
2021-07-08 | 15 | RUE DU PARADIS | 5 | 131 | 1257 | 195680€ | 1494€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 89 | 544 | 169500€ | 1904€ |
2021-04-09 | 18 | RUE MARCEAU | 4 | 83 | 844 | 190000€ | 2289€ |
2021-04-09 | 37 | MESNIL | 3 | 77 | 335 | 155000€ | 2013€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DE VARENNEAU | 1 | 50 | 471 | 75295€ | 1506€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU FOUR | 5 | 115 | 572 | 157900€ | 1373€ |
2021-04-27 | 2 | CHE DES ARTISANS | 4 | 131 | 743 | 344400€ | 2629€ |
2021-05-28 | 6 | CHE DES ARTISANS | 4 | 91 | 653 | 105000€ | 1154€ |
2019-12-27 | 4 | CHE DES ARTISANS | 4 | 88 | 724 | 162000€ | 1841€ |
2019-07-10 | 1 | CHE DES ARTISANS | 6 | 117 | 1009 | 46000€ | 393€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DU PARADIS | 3 | 62 | 500 | 119000€ | 1919€ |
2022-03-23 | 17 | RUE MARCEAU | 3 | 65 | 479 | 198000€ | 3046€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 338 | 143000€ | 2043€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 89 | 1071 | 235000€ | 2640€ |
2023-03-15 | 8 | RUE DE LA MARE ROUGE | 6 | 123 | 976 | 215000€ | 1748€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 66 | 670 | 100000€ | 1515€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DU MARCHE | 6 | 155 | 405 | 255000€ | 1645€ |
2023-01-03 | 13 | RUE DU CLOS | 4 | 90 | 599 | 185000€ | 2056€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE VARENNEAU | 4 | 108 | 1085 | 485000€ | 4491€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 67 | 619 | 130000€ | 1940€ |